鑫策略百年工业遗址“大变身” 首钢一高炉·SoReal科幻乐园打造创新消费地标

　　曾经的工业重器首钢一高炉，摇身一变成为文商旅融合的新兴目的地。近日，北京商报记者跟随“民企显身手奋进正当时”主题采访活动走进首钢一高炉·SoReal科幻乐园。该项目将AI、5G、XR等技术、电竞比赛等潮流内容融入工业遗址，赋予一高炉新的生命力，也擦亮了石景山区的“科幻名片”。伴随着首钢一高炉·SoReal科幻乐园的发展鑫策略，其背后政企联动的首善标准、成熟经验，将进一步赋能更多工业遗址项目更新、打造创新消费标杆。

　　工业遗址变身科幻乐园

　　市面上的乐园有很多，但不是每一个乐园都能有这样的体验：在石景山区首钢园的一高炉内，你可以乘坐“齐天号”星舰漫游太空，也可以在“西游降魔·起源之战”的VR PVE对战中感受中国神话故事的奇妙幻境；当你在乐园三层的炉芯咖啡馆休憩之时，咖啡馆四周墙壁上黑乎乎的炉渣又将你带到一百多年前的那个重工业时代。这便是首钢一高炉·SoReal科幻乐园的独特之处。

　　2024年新春伊始，首钢一高炉·SoReal科幻乐园正式对外开放。该项目所处的一高炉享有“功勋炉”的美誉，具备“百炼高温、百米高度、百年高炉”等“三高”荣誉。在改造过程中，乐园以雄伟壮观的高炉建筑为基础，最大限度保留高炉原有结构和外部工业建筑风貌，并通过融合VR科技与沉浸式的科幻体验，打造全球首个工业遗存改造的全沉浸式太空探索主题科幻综合体。

　　经过对一高炉的改造，乐园实现建筑面积2.2万平方米，目前，除了乐园体验场景外，6层的银河美术馆和炉顶银河花园也正限时开放。其中，“齐天号”太空星舰主题区涵盖太空模拟驾驶、VR人机对战、全息互动酒吧等40余项体验；项目还配备了融合线上展示与线下艺术空间的银河美术馆、可用于举办体育电竞比赛、发布会、论坛、音乐秀场等大型活动的33MetaClub。此外，还有融合科幻和工业遗产主题的星际酒吧和炉芯咖啡等餐饮空间，为前来体验的消费者打造一站式消费目的地。

　　根据乐园运营方当红齐天集团公布的数据，2024年，首钢一高炉·SoReal科幻乐园累计接待公众近百万人。前来体验的人群中，不仅有来自京内外的消费者，更有新加坡、德国、马来西亚、土耳其等国外游客专程到访。此外，乐园还承接了北京近60所中小学的研学活动，超万人次的中小学学生到访。

　　将“麻烦”变成“科幻名片”鑫策略

　　SoReal科幻乐园在首钢园的落地并非偶然，既离不开企业对该区域的信心，又与当地的营商环境息息相关。当红齐天集团规划设计总监吕晓卓透露了该项目规划之初的想法，“我们当初选址的时候，一看到首钢园的炉子就看中了，我们认为通过科技与工业遗址的融合，能够打造独一无二的创新消费场景”。

　　然而，一高炉带来特殊历史意义之时，也为乐园的建造增添了不少“麻烦”。吕晓卓回忆起五年前项目规划时遇到的困难，“整个项目是一个非标的构筑物的改造，在行政审批、建筑规范以及国家标准等方面，都没有一个可以参考的模板”。

　　据了解，由于土地性质特殊，此前对外开放的高炉通常都采用工业博物馆、展览等公共形式，乐园的建设意味着项目团队需要按照商业流程进行审批、改造。对此，石景山区商务局联动相关部门进行了多轮沟通，最后为该项目获得了首钢园高炉这一建筑物的特殊审批。

　　“这个过程中，我们也感受到了政府作为职能单位，从项目落地的角度出发，打破原有传统项目建设的限制以及不同部门之间的边界，为新项目创造更好发展空间所做的努力，”吕晓卓表示，“如果没有政策层面上具有前瞻性的引导，乐园将很难呈现出现在的效果。”

　　值得关注的是，SoReal科幻乐园只是石景山区发展科幻产业的一个缩影。近年来，石景山区政府率先发布全国首个科幻产业专项政策，设立科幻产业基金，并落地中关村科幻产业创新中心；同时，石景山区连续承办四届中国科幻大会，持续打造“永不落幕的科幻大会”系列品牌活动，成为石景山区文商旅产业融合示范案例。通过不断互动，石景山区与首钢一高炉·SoReal科幻乐园联手擦亮了这张“科幻名片”。

　　输出文商旅融合的“北京经验”

　　通过工业遗址与科幻主题的联动，以及区域各项政策的促进，从对外开放至今，短短一年多的时间，首钢一高炉·SoReal科幻乐园逐渐成为年轻人、亲子客群休息日出游的目的地之一，进而与首钢园周边的文化、商业内容联动，为打造消费新地标增添力量，进一步助力首钢园打造北京国际消费中心城市的西部节点。

　　伴随着首钢一高炉·SoReal科幻乐园的不断发展，当红齐天集团正在加快扩张步伐。截至2025年，当红齐天集团已在上海迪士尼小镇、成都牛王庙、三亚免税城、洛阳涧西区等16城落地项目，覆盖电竞综合体、科技艺术馆等多元业态，赋能地方文旅产业升级。

　　按照规划，当红齐天集团将持续探索文商旅体融合高质量消费新场景，2025年推出“SoBattle”电竞模块并计划铺设千家实体店，推动科幻消费走进大众生活。同时，以首钢一高炉为蓝本，为全国文旅项目输出“北京经验”，进一步深化政企合作，推动科幻技术赋能更多传统行业。

　　首钢一高炉·SoReal科幻乐园的成功落地，将为其他城市进行工业遗址更新提供经验与思路。“我们在别的城市布局新项目感受最深的一点是，碰到工业构筑物的改造时，他们往往更头疼，面临材料的缺失、流程的不通畅以及权责划分等问题，”吕晓卓表示，“如果我们能够拿出北京首钢园这个项目的模式，会帮他们打开新的思路、提供一个解决方案，实现新项目与当地工业文化的融合。”

　　北京商报记者胡静蓉鑫策略

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